Ремонт дома – время обновления: переход на новый этап жизни связан с форматированием жилплощади. Приоритеты и потребности могут меняться, но дом должен оставаться уютным, комфортным и функциональным.
КОГДА СТОИТ РЕМОНТИРОВАТЬ ДОМ?
Для большинства домовладельцев ремонт – вынужденная мера, о которой они начинают задумываться, когда в доме становится некомфортно. Наиболее частой причиной ремонта является естественный износ установки, вызывающий нарушения микроклимата и отказы систем жизнеобеспечения. К главным причинам можно отнести:
- помещение плохо прогревается;
- постоянно запотевшие окна;
- стойкое ощущение духоты, неприятных запахов в помещениях;
- астрономические счета за коммунальные услуги;
- высокий уровень запыленности, несмотря на регулярную уборку;
- перерывы в работе электроприборов, частая замена предохранителей;
- протечки труб, сантехники, кондиционера;
- грибок и плесень в доме и т. д;
- устаревший дизайн квартиры.
Заранее спланированный ремонт дома поддерживает ваши инженерные системы в исправном состоянии. Для устранения явных неисправностей или поломок необходим капитальный ремонт квартиры с заменой сантехники и оборудования. При необходимости проводится перепланировка помещений, обновляются декоративные покрытия; если ситуация требует кардинального ремонта, ремонт дома неизбежен.
Капитальный ремонт дома – крайне ответственное мероприятие, требующее профессионального подхода к планированию и выполнению работ, подбору материалов, инструментов и оборудования. Во многих случаях лучше заказать дизайн проект квартиры у профессионального дизайнера, только так вы избежите неприятных сюрпризов и увеличение планируемого бюджета.
О ЧЕМ НЕОБХОДИМО ПОМНИТЬ ПРИ ПЛАНИРОВКЕ РЕМОНТА?
Масштабный ремонт дома выполняется по графику, обеспечивающему согласованное взаимодействие подрядчиков и рациональное распределение ресурсов. Оценка ремонта дома специалистом также учитывает погодные условия, влияющие на стоимость и продолжительность работ – температуру, влажность, скорость ветра.
КОГДА ЛУЧШ НАЧИНАТЬ?
Оптимальное время для капитального ремонта малоэтажных домов – весна; после окончания отопительного сезона и наступления теплой безоблачной погоды можно приступать к ремонтным работам. При плюсовых температурах можно не бояться растрескивания фундамента и стен, кроме того, проще организовать вентиляцию помещений – интенсивное проветривание ускоряет высыхание раствора и отделочных слоев.
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РЕМОНТНЫХ РАБОТ
Последовательность ремонтных работ зависит от свойств материалов — влажности, плотности, интенсивности влагопоглощения, устойчивости к внешним факторам и др. Капитальный ремонт деревянного дома начинается с ремонта фундамента и нижних башен: бревна и бревна б/у. заменены на новые, стенки усилены хомутами. При незначительных повреждениях каменный фундамент бетонируют, при сильной осадке здание поднимают тельфером и ставят на опоры. Ремонт кирпичного дома начинается с укрепления цоколя, включающего бетонирование, организацию дренажа и гидроизоляции.
Следующий шаг – наружное утепление и отделка путем обшивки стен штукатуркой, камнем или фасадным сайдингом. Внутренние работы начинаются со стяжки пола, а затем продолжаются отделкой стен и потолков и разводкой инсталляций; монтаж гипсокартонных конструкций производится до начала штукатурных работ; укладка полов и установка межкомнатных дверей осуществляется на последнем этапе.